Der Preis hängt von drei Dingen ab: wie groß der Raum ist, wie viel darin steht, und wie weit ich fahren muss, um hinzukommen. Der Rest ist Detail.
Die Fläche entscheidet das meiste
Der Scan läuft Position für Position ab. Jede Position dauert unter zwanzig Sekunden, aber eine Wohnung braucht Dutzende und ein Büro Hunderte. Mehr Fläche bedeutet mehr Positionen, mehr Daten und mehr Verarbeitung.
- Bis 50 m²: €190
- 50–100 m²: €290
- 100–200 m²: €450
- Über 200 m²: auf Angebot, weil ab dort der Grundriss mehr zählt als die Fläche
Das sind Festpreise, keine „ab“-Preise. Die gesamte Preisliste ist öffentlich, inklusive dem, was jeder Preis abdeckt.
Was den Preis nach oben treibt
- Ein komplizierter Grundriss: viele kleine Räume, Ecken, Treppen. Mehr Positionen pro Quadratmeter.
- Ein vollgestelltes Lager oder eine unfertige Baustelle, wo der Scanner um Hindernisse herum manövriert werden muss.
- Anfahrt außerhalb Tallinns, €0,65/km hin und zurück.
- Abend- oder Wochenendtermin, wenn der Raum tagsüber in Nutzung ist.
Was ihn nicht nach oben treibt
- Die Beleuchtung. Dem Scanner ist egal, ob Sonne scheint oder es acht Uhr abends ist.
- Das erste Jahr Hosting, das ist inklusive.
- Maße und Flächen aus dem Modell. Die lesen Sie ohne Aufpreis aus dem Rundgang ab.
- Kleine Korrekturen direkt nach der Übergabe.
Das Hosting, das niemand vorher erwähnt
Ein Rundgang lebt auf einer Plattform, und die Plattform kostet jedes Jahr. Das erste Jahr ist inklusive; danach sind es €89 im Jahr pro Immobilie. Ist der Rundgang für ein Verkaufsinserat, wird es vermutlich kein zweites Jahr geben. Steht er auf der Website eines Ladens oder Restaurants, schon.
Ich sage das vorher, weil manche Anbieter das nicht tun und die Überraschung dann ein Jahr später kommt. Was das im Einzelnen abdeckt, inklusive meinem Recht, das Hosting mit 30 Tagen Vorlauf zu beenden und den ungenutzten Teil zu erstatten, wird beim Auftrag vereinbart.
Statt Fotos, oder zusammen?
Zusammen. Ein Rundgang ersetzt kein gutes Titelfoto im Inserat, und ein Foto ersetzt nicht, dass jemand allein durch den Raum geht. Ein längeres Stück dazu gibt es hier: virtueller Rundgang oder Fotos.
Nennen Sie mir die Quadratmeter und die Stadt. Sie bekommen einen Preis in derselben Antwort.
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